花山河南岸綜合體項(xiàng)目（P(2022)137號(hào)地塊）委托開發(fā)管理服務(wù)框架協(xié)議詢比采購(gòu)公告
發(fā)布時(shí)間：2025-12-05 21:18
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花山河南岸綜合體項(xiàng)目（P(2022)137號(hào)地塊）委托開發(fā)管理服務(wù)框架協(xié)議詢比采購(gòu)公告
本項(xiàng)目武漢花山河南岸綜合體項(xiàng)目委托開發(fā)管理服務(wù)框架協(xié)議已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)公開邀請(qǐng)供應(yīng)商參加詢比采購(gòu)活動(dòng)。
1、采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1.1采購(gòu)項(xiàng)目名稱：花山河南岸綜合體項(xiàng)目（P(2022)137號(hào)地塊）委托開發(fā)管理服務(wù)框架協(xié)議；
1.2采購(gòu)人：湖北贊璋城市發(fā)展建設(shè)有限公司；
1.3采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：湖北聯(lián)投咨詢管理有限公司；
1.4采購(gòu)項(xiàng)目資金落實(shí)情況： 已落實(shí) ；
1.5采購(gòu)項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于武漢市東湖高新區(qū)花山河以南、贊璋街以北，總計(jì)容建筑面積為41.5萬方，其中文化建筑計(jì)容建面為1.5萬方，商務(wù)計(jì)容建面為4.98萬方，商業(yè)計(jì)容建面為2.13萬方，居住計(jì)容建面為32.89萬方，公園綠地占地面積4.54萬平方米。
1.6成交供應(yīng)商數(shù)量及成交份額：
一家
2、采購(gòu)范圍及相關(guān)要求
2.1采購(gòu)范圍：花山河南岸綜合體項(xiàng)目（P(2022)137號(hào)地塊）委托開發(fā)管理服務(wù)框架協(xié)議，提供項(xiàng)目定位策劃、前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、報(bào)批報(bào)建、工程管理（含質(zhì)量安全管理）、成本管理、銷售管理、客戶管理、竣工驗(yàn)收、檔案管理、交付管理、前期物業(yè)單位管理等為實(shí)現(xiàn)招標(biāo)人需求目標(biāo)而需提供的專業(yè)服務(wù)，貫穿于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)直至竣工結(jié)算的全過程。通過供應(yīng)商的品牌優(yōu)勢(shì)、成本管理優(yōu)勢(shì)，提高項(xiàng)目整體的開發(fā)經(jīng)營(yíng)效益，具體詳見第五章采購(gòu)需求。
2.2標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共有 1 個(gè)標(biāo)段，每個(gè)供應(yīng)商可參加 1 個(gè)標(biāo)段的詢比采購(gòu)活動(dòng)，最多允許獲取其中 1 個(gè)標(biāo)段成交資格；各標(biāo)段劃分情況： / ；
2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目最后一期完成集中交付（以集中交付通知書發(fā)出之日起30日屆滿為準(zhǔn)）且項(xiàng)目銷售目標(biāo)完成（即本項(xiàng)目住宅部分已銷售面積達(dá)到本項(xiàng)目住宅部分對(duì)應(yīng)的全部預(yù)售許可證所載住宅總可售面積的90%之日止；
2.4服務(wù)地點(diǎn)：武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)；
2.5質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。
3、供應(yīng)商資格要求
3.1供應(yīng)商應(yīng)滿足如下要求：
3.1.1依法設(shè)立：供應(yīng)商具有市場(chǎng)監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務(wù)的執(zhí)照或證書；
3.1.2資質(zhì)要求：/ ；
3.1.3財(cái)務(wù)要求：供應(yīng)商應(yīng)提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的近3年財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，包括財(cái)務(wù)報(bào)表說明、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表等。近3年財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表年份是指：2022年度、2023年度、2024年度。(供應(yīng)商的成立時(shí)間少于該規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表)；
3.1.4業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商或其關(guān)聯(lián)公司近5年（指從響應(yīng)截止日期往前推算5年，運(yùn)營(yíng)開發(fā)業(yè)績(jī)以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證或竣工備案表記載的驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)；代建業(yè)績(jī)以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承接過一項(xiàng)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)（類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)是指：具有房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)開發(fā)業(yè)績(jī)或房地產(chǎn)代建業(yè)績(jī)。運(yùn)營(yíng)開發(fā)業(yè)績(jī)需提供竣工備案證或竣工備案表；代建業(yè)績(jī)需提供委托開發(fā)（代建）合同；以上業(yè)績(jī)?nèi)鐬殛P(guān)聯(lián)公司業(yè)績(jī)，均需提供關(guān)聯(lián)公司與供應(yīng)商穿透各級(jí)股權(quán)來說明權(quán)益占比的證明材料，關(guān)聯(lián)公司是指與供應(yīng)商直 接或間接同為第三者所擁有或控制的企業(yè)，第三者直接持有法人注冊(cè)資本總額50%及以上的或法人股本總額50%及以上或第三者通過其他公司或法律實(shí)體間接持有法人股本總額50%及以上，不限層級(jí)。）；
3.1.5信譽(yù)要求：（1）未被依法暫停或取消投標(biāo)資格；（2）未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（3）未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（4）在最近三年內(nèi)未發(fā)生重大質(zhì)量問題；（5）在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（6）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；（7）在近三年內(nèi)供應(yīng)商及其法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有）無行賄犯罪行為；（8）不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得存在的其他情形；
3.1.6承擔(dān)本項(xiàng)目的主要人員要求： / ；
3.1.7其他要求：與采購(gòu)人存在利害關(guān)系且可能影響采購(gòu)活動(dòng)公正性的法人或者其他組織不得參與本次采購(gòu)活動(dòng)，法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一標(biāo)段采購(gòu)活動(dòng) 。
3.2本次采購(gòu)活動(dòng) 不接受 聯(lián)合體。
4、詢比采購(gòu)文件獲取
4.1 凡有意參加詢比采購(gòu)活動(dòng)者（若為聯(lián)合體申請(qǐng)，指聯(lián)合體所有成員），應(yīng)當(dāng)在湖北聯(lián)投電子采購(gòu)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“電子采購(gòu)平臺(tái)”，下同）（網(wǎng)址：http:// www.ltzxgl.com.cn）進(jìn)行注冊(cè)登記。
4.2 完成注冊(cè)登記后，請(qǐng)于2025年12月 6 日至2025年12月 10 日24：00時(shí)止（北京時(shí)間、下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用會(huì)員登錄“電子采購(gòu)平臺(tái)”，在所申請(qǐng)標(biāo)段繳費(fèi)并下載詢比采購(gòu)文件。聯(lián)合體申請(qǐng)的，由聯(lián)合體牽頭人下載詢比采購(gòu)文件（具體操作參見“電子采購(gòu)平臺(tái)”—服務(wù)專區(qū)—注冊(cè)指南—采購(gòu)（招標(biāo)）文件下載指南）。未按規(guī)定從“電子采購(gòu)平臺(tái)”下載詢比采購(gòu)文件的，采購(gòu)人 （“電子采購(gòu)平臺(tái)”）拒收其響應(yīng)文件。
4.3詢比采購(gòu)文件每個(gè)標(biāo)段售價(jià) 0 元，售后不退。
5、響應(yīng)文件的遞交
5.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2025年12月 18 日09時(shí)30分。
5.2供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用會(huì)員登錄“電子采購(gòu)平臺(tái)”，選擇相應(yīng)標(biāo)段將電子響應(yīng)文件上傳。逾期未完成上傳的電子響應(yīng)文件，采購(gòu)人（“電子采購(gòu)平臺(tái)”）將予以拒收。
6、公告發(fā)布的媒介
本項(xiàng)目詢比采購(gòu)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com）、湖北聯(lián)投集團(tuán)有限公司網(wǎng)（網(wǎng)址：http://m.dangdailvyou.com/）、湖北聯(lián)投電子采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.ltzxgl.com.cn）上發(fā)布。
7、其他
7.1本次采購(gòu)評(píng)審辦法采用綜合評(píng)分法 。
8、聯(lián)系方式
采 購(gòu) 人： 湖北贊璋城市發(fā)展建設(shè)有限公司
地 址：湖北省武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)花山街道花城大道特1號(hào)武漢光谷生態(tài)藝術(shù)展示中心4樓612室
聯(lián) 系 人：董偉偉
電 話：027-81302591
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：湖北聯(lián)投咨詢管理有限公司
地 址：湖北聯(lián)投科技產(chǎn)業(yè)大廈（武漢市武昌區(qū)中北路275號(hào)）17樓
聯(lián) 系 人：程書萌
電 話：027-86637809
